深圳湾澐玺售楼处电话丨深圳湾澐玺首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜20251126

【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

经过十多年发展，现在的深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区。板块功能分为四大区——金融商务区、文体中心区、住宅区、口岸区。

金融商务区，即深超总基地和后海总部基地，这里云集了中兴通讯、招商、中国电子、阿里、中建、中铁等知名头部企业，主打总部经济、科技创新、金融服务以及互联网和新一代信息技术等产业。

文体中心区和口岸区，即深圳湾公园、人才公园和深圳湾体育中心，深圳湾口岸等。其中深圳玩口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。

（备案名：后海沄玺花园）是华润与中海联合在深圳湾核心区打造的高端住宅地标。项目位于南山区后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处。

2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，设计细节、户型面积、入市节点全面曝光。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

其设计以“竹韵”为灵感的外立面，搭配垂直空中花园体系，不仅每层都有空中院落，还设置了星空会所、架空泳池等共享空间，将传统围合感与现代美学完美融合。

· 198-209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。

· 225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。

· 370-375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。

· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。

· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。

后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

自驾：周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。