万物云“灵石30”杀进不动产赛道！首创“数字员工”租赁模式21家巨头抢滩算力

在万物云睿见大会上，万物云正式对外宣布核心科技产品“灵石3.0”全面启动商业化进程，并首创“数字员工”租赁模式，旨在推动不动产管理向智慧化与低碳化转型。此外，万物云联合多家机器人及科技企业发起成立“灵石生态联盟”，并与21家知名企业签署战略合作协议。

“车要智驾，楼要智控。”万物云董事长朱保全在会上表示，随着房地产行业进入存量时代，不动产管理正迎来智能化升级需求，未来的建筑应具备类似汽车“自动驾驶”的系统，成为具备感知与决策能力的智能实体。

据介绍，“灵石”并非单一软件，而是集成视频流、能源流、地理信息、文本信息及算力流的实体边缘服务器。其通过连接与调度现有硬件（如摄像头、空调、门禁等），并整合员工与清洁、巡逻机器人等资源，为不动产赋予AI驱动的“大脑”，使其具备感知与思考能力。

朱保全介绍，“灵石”的发展可分为三个阶段：初代通过摄像头集群实现“人找事”到“事找人”的工单调度；第二代则拓展至能源（空调、电梯、照明）、通行与消防硬件集群连接，整合PMS物业管理和Space UP资产管理系统，实现物业、资产、节能服务的数字化；第三代“灵石3.0”已部署蒸馏大模型，并衍生端侧版本植入扫地车、巡逻车等机器人，构建起涵盖软件、机器人、低碳服务的生态体系，使不动产真正具备思考与生态协同能力。

目前，“灵石”已实现44种场景的商用落地。朱保全表示，其目标是让不动产“用得更好、耗得更少、算得更清”，未来还将接入算力服务，为不动产打造ESG标签，提供碳服务支持。

此次大会上，万物云联合云深处、优必选、高仙等机器人企业，以及宁德时代、隆基绿能等低碳伙伴，正式启动“灵石生态联盟”，旨在构建从单体智能到群体智能的生态体系。同时，公司与中国铁建、华住酒店集团、海康威视等21家企业完成战略签约，推动“灵石3.0”在更多空间场景的落地。

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